刚刚，南京土地市场网发布了2023年南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告第02号、第03号，共推出了13幅地块，用地面积约44.88公顷，起拍总价166.221亿元。其中：商品住宅用地共11幅，约41.06公顷；加油加气站用地和居住社区中心用地各1幅。
公告地块将于3月17日上午9:30开始网上限时竞价。
具体地块如下
(资料图片)
具体用地指标如下：
NO.2023G02地块
地块名称：秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块
地块四至：东至特色街巷；南至汇景北路；西至明贤路；北至佳营路。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29215.25㎡
容积率：1.0
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：236000万元
最高限价：270000万元
起拍楼面价：31069元/㎡
最高楼面限价：35545元/㎡
地块西北侧已建成南京外国语学校明远小学、明远中学、一幼国际部；东北侧规划有初中1所；东南侧已建成南京外国语学校，规划有初中、小学各1所。地块西侧规划有居住区级社区中心，同时融合部分商业配套，为周边居民提供便利的配套服务。区域内规划有密集的次干路与支路网，出行十分便利。地块邻近在建地铁6号线夹岗站，地块内包含地铁出入口1处，轨道交通出行优势显著。片区北侧为应天东街，南侧为绕城公路，东侧有承天大道，市内外交通便捷。（具体情况以正式公告为准）
NO.2023G03地块
地块名称：建邺区双闸街道邺城路以北、尚元街以东地块
地块四至：东至平良大街；南至邺城路；西至尚元街；北至双闸路。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29918.40㎡
容积率：1.0
建筑高度：≤80米
挂牌起始价：270000万元
最高限价：309000万元
起拍楼面价：37602元/㎡
最高楼面限价：43034元/㎡
地块所在片区已建成57班南京师范大学附属中学、30班河西南部小学、12班邺城路幼儿园共3所学校，可充分满足片区教育配套需求。地块南侧规划有商办混合用地，将形成区域商业中心。地块西侧规划有1处大型的基层社区中心，同时可配套较大规模的社区商业，为周边居民提供便利的生活、出行条件。地块北侧毗邻扬子江大道快速路，南侧紧邻邺城路，区域内规划有密集的次干路与支路网，机动车出行十分便利。地块邻近规划地铁9号线站点，轨道交通出行优势显著；地块周边规划多处公交站点，地面公共交通与轨道交通形成闭环换乘，居民可慢行、公交、机动车多种交通方式便利出行。（具体情况以正式公告为准）
NO.2023G04地块
地块名称：建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北（22-007、22-013）地块
地块四至：东至熙怡路；南至文泰街；西至规划中新大道；北至规划文治街。
规划用地性质：R21住宅用地
出让面积：45089.06㎡（含仅出让地下空间3077.13㎡）
综合容积率：2.26
建筑高度：≤80米
挂牌起始价：272000万元
最高限价：311000万元
起拍楼面价：28648元/㎡
最高楼面限价：32755元/㎡
2022年9月，生态科技岛北部24班金陵中学附属小学和30班金陵中学附属初中开学，面向全岛招生。地块东侧紧邻30班金陵中学附属小学（规划），地块西侧紧邻48班金陵高级中学本部（2023年秋季开学）。地块靠近洲岛和园邻里中心配套商业体，满足购物、餐饮等日常消费需求。南侧紧邻仁恒文旅项目商办地块，计划今年上半年开工，建成后有商业、办公、五星级酒店；西北侧将配套建设岛南社区中心；附近有已开业仁恒置地广场，满足片区商业需求。地块南侧靠近夹江隧道和江心洲长江大桥，可快速通达河西主城和江北新区。西侧靠近全岛南北主干道中新大道机动车出行便利，规划中运量智轨公交也将沿此贯穿岛内；地块可换乘至地铁10号线江心洲站，轨道交通出行优势显著。（具体情况以正式公告为准）
NO.2023G05地块
地块名称：雨花台区西善桥街道数字大道以北、知书路以西地块
地块四至：东至知书路；南至数字大道；西至守正路；北至规划纬二路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：34856.15㎡
容积率：1.0＜Far≤2.8
建筑高度：≤100米
挂牌起始价：239500万元
最高限价：274500万元
起拍楼面价：24540元/㎡
最高楼面限价：28126元/㎡
片区教育资源丰富，地块东侧已建成中华中学雨花校区、北侧规划建设小学、初中各一所，规划幼儿园两所，其中初中今年6月将竣工。地块东侧紧邻片区配套建设的居住社区中心，配套较大规模的社区商业，可形成片区内公共生活配套中心。东南侧为数字城核心区地块，将由华润置地建设大型综合体商业及办公。地块紧邻数字大道、机场二通道等城市主干道，可快速通达主城核心区、河西新城、南部新城以及南京南站，片区内路网已成型，通达性强。地块毗邻地铁S3号线贾西站，居民可慢行、公交、机动车多种交通方式出行。（具体情况以正式公告为准）
NO.2023G06地块
地块名称：雨花台区赛虹桥街道软件大道以南、机场二通道以西地块
地块四至：东至机场二通道；南至规划一路；西至规划二路；北至软件大道
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：27327.61㎡
容积率：1.0＜Far≤2.2
建筑高度：≤80米
挂牌起始价：138000万元
最高限价：158000万元
起拍楼面价：22954元/㎡
最高楼面限价：26280元/㎡
地块位于河西新城连接软件谷小行跨线桥的西南侧、机场二通道西侧，北侧软件大道可通达河西新城、南部新城以及凤台南路、绕城公路快速路，北侧邻近地铁10号线小行站，出行十分便捷。目前，地块东侧机场二通道、南侧规划一路、西侧规划二路均正在建设中，预计2023年建成通车。地块东南侧有两处规划幼儿园和一处规划九年一贯制学校，东北侧有现状小行幼儿园和中南幼儿园。地块南侧在建城市星光项目内有一处居住社区中心，目前正在同步建设，预计将与城市星光项目同期交付，形成区域内的公共生活配套中心。（具体情况以正式公告为准）
NO.2023G07地块
地块名称：江宁区东山街道宏运大道以南、明城大道以东地块
地块四至：东至中驰路；南至规划道路；西至明城大道；北至宏运大道
规划用地性质：R21住宅用地
出让面积：25332.55㎡
容积率：1.0
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：133500万元
最高限价：152500万元
起拍楼面价：25095元/㎡
最高楼面限价：28666元/㎡
地块位于南京南站商圈，步行一公里尽享百万商业繁华。地块西北侧有万科九都荟、绿地之窗、证大喜玛拉雅商业中心，南侧有1处基层社区中心。地块所在片区已建成南京宏运学校（5轨45个班级的九年一贯制），左邻右里幼儿园。地块北侧为宏运大道快速路，西侧为主干路明城大道，东侧为中驰路，南侧为规划支路。地块邻近地铁1号线双龙大道站、地铁3号线宏运大道站，轨道交通出行优势显著。（具体情况以正式公告为准）
NO.2023G08地块
地块名称：江宁区江宁高新区科宁路以北、兴民南路以东地块
地块四至：东至开源路；南至科宁路；西至兴明南路；北至规划道路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：49627.58㎡
容积率：1.0＜Far≤2.1
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：158000万元
最高限价：181000万元
起拍楼面价：15161元/㎡
最高楼面限价：17367元/㎡
北侧规划有一所小学及一所幼儿园，西南侧规划有一所小学及一所初中。西侧临近秦淮河及百家湖成熟社区，已有相对完善的商业和公共设施配套。周边规划有商住混合用地、基层社区中心，将进一步完善公共服务配套。周边可研产业企业较多。地块北侧靠近天元西路，东侧靠近天印大道，快速出行十分便捷。西侧紧邻地铁5号线科宁路站，西北侧靠近地铁5号线与地铁1号线换乘站竹山路站，东侧靠近规划地铁13号线彤天路站；居民慢行、公共交通、机动车等多种交通方式出行均十分便利。（具体情况以正式公告为准）
NO.2023G09地块
地块名称：建邺区江心洲永定街以南、环岛西路以东地块
地块四至：东至南京市建邺区基督教江心洲堂；南至南京生态岛垃圾站；西至永定村和平组集体土地；北至永定街
规划用地性质：B41加油加气站用地
出让面积：2864.32㎡
容积率：Far≤0.3
建筑高度：≤12米
挂牌起始价：8030万元
起拍楼面价：93449元/㎡
NO.2023G10地块
地块名称：江宁区江宁高新区弘景大道以东、求真路以南地块
地块四至：东至现状；南至现状；西至弘景大道；北至求真路
规划用地性质：Aa居住社区中心用地
出让面积：35343.05㎡
容积率：Far≤1.8
建筑高度：≤35米
挂牌起始价：17900万元
起拍楼面价：2814元/㎡
NO.新区2023G01地块
地块名称：江北新区浦乌路以北、外庄路以南（NJJBd020-15-26）地块
地块四至：东至浦乌路，南至石婆路，西至外庄路，北至规划道路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：54234.32㎡
容积率：1.01≤Far≤2.0
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：147000万元
最高限价：168000万元
起拍楼面价：13552元/㎡
最高楼面限价：15488元/㎡
地块所在片区已建成12班南工大实验小学、12班胡桥路路幼儿园共2所学校，可充分满足片区教育配套需求。地块西南约2公里的金盛田广场及周边配套的社区商业，为周边居民提供便利的生活条件。地块南侧邻近江北大道快速路，北侧可接沿山大道，区域内规划有密集的次干路与支路网，机动车出行十分便利。（具体情况以正式公告为准）
NO.溧水2023G01地块
地块名称：溧水区永阳街道大西门街以南、西坛路以东地块
地块四至：东至现状，南至现状，西至西坛路，北至大西门街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：12720.72㎡
容积率：1.0＜Far≤1.2
建筑高度：≤21米
挂牌起始价：8350万元
最高限价：9550万元
起拍楼面价：5470元/㎡
最高楼面限价：6256元/㎡
NO.溧水2023G02地块
地块名称：溧水区经济开发区淮源大道以南、蟾山路以西地块
地块四至：东至蟾山路，南至金鸡泉路，西至规划道路，北至淮源大道
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：63701.53㎡
容积率：1.0＜Far≤ 2.0
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：25330万元
最高限价：28830万元
起拍楼面价：1988元/㎡
最高楼面限价：2263元/㎡
NO.溧水2023G03地块
地块名称：溧水区晶桥镇341省道以南地块
地块四至：东至规划道路，南至晶盈路，西至现状，北至341省道
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：38609.05㎡
容积率：1.0＜Far≤ 2.5
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：8600万元
最高限价：9800万元
起拍楼面价：891元/㎡
最高楼面限价：1015元/㎡
来源：江苏土地
